Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Landlystvej 35

Villa · 195 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.676 kr/m².3.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.080.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,33 pct. siden apr. 2007
437k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20071.885.000 kr.30. nov. 20221.877.397 kr.I dag · vores estimat4.080.063 kr.Markedet · 1992949.455 kr.Markedet · 1993916.305 kr.Markedet · 1994925.470 kr.Markedet · 19951.016.340 kr.Markedet · 19961.177.605 kr.Markedet · 19971.523.535 kr.Markedet · 19981.347.450 kr.Markedet · 1999437.385 kr.Markedet · 20001.110.525 kr.Markedet · 20011.666.665 kr.Markedet · 20021.614.795 kr.Markedet · 20031.648.335 kr.Markedet · 20041.705.275 kr.Markedet · 20052.115.165 kr.Markedet · 20062.287.740 kr.Markedet · 20072.475.915 kr.Markedet · 20082.667.795 kr.Markedet · 20093.323.385 kr.Markedet · 20102.477.085 kr.Markedet · 20112.317.185 kr.Markedet · 20121.902.615 kr.Markedet · 20131.940.445 kr.Markedet · 20141.807.845 kr.Markedet · 20152.574.390 kr.Markedet · 20163.648.840 kr.Markedet · 20172.701.140 kr.Markedet · 20183.186.495 kr.Markedet · 20193.485.430 kr.Markedet · 20203.297.840 kr.Markedet · 20213.455.985 kr.Markedet · 20223.827.265 kr.Markedet · 20233.695.835 kr.Markedet · 20244.100.655 kr.Markedet · 20254.178.655 kr.Markedet · 20263.472.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.877.397 kr.
I dag · vores estimat
4.080.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte1.877.397 kr.
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 39
9210 Aalborg SØ		151 m²48 m19-05-20263.655.000 kr.24.205 kr./m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²140 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Landlystvej 9
9210 Aalborg SØ		129 m²281 m12-05-20252.575.000 kr.19.961 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²279 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²300 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Lykkegårdsvej 54
9210 Aalborg SØ		191 m²382 m24-05-20264.250.000 kr.22.251 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug
9210 Aalborg SØ		188 m²283 m20-05-20263.700.000 kr.19.681 kr./m²
Rødtjørnevej 11
9210 Aalborg SØ		195 m²580 m21-04-20242.375.000 kr.12.179 kr./m²
Borger Alle 10
9210 Aalborg SØ		196 m²588 m25-05-20253.995.000 kr.20.383 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²601 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden