Sandbyvej 30, 7800 Skive — Villa · 127 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.377 kr/m².1.215.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.251.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	287 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	14 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	49 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	118 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	291 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	81 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	119 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværbakken 3 7800 Skive	115 m²	109 m	05-06-2026	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Svanedamsvej 2C 7800 Skive	129 m²	769 m	11-03-2026	1.305.000 kr.	10.116 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	202 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu