Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Viggo Stuckenbergs Vej 25

Villa · 265 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
1249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
18.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.223 kr/m².13.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViggo gns: 84.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.356.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,12 pct. siden feb. 2007
1,7M6,0M10,2M14,4M18,7M19921996200020042008201220162020202418. feb. 200710.250.000 kr.31. okt. 20075.125.000 kr.I dag · vores estimat14.356.082 kr.Markedet · 19921.951.195 kr.Markedet · 19931.984.585 kr.Markedet · 19942.061.700 kr.Markedet · 19952.339.950 kr.Markedet · 19962.565.995 kr.Markedet · 19972.940.970 kr.Markedet · 19983.412.670 kr.Markedet · 19993.627.320 kr.Markedet · 20004.877.060 kr.Markedet · 20014.416.755 kr.Markedet · 20024.259.610 kr.Markedet · 20034.000.970 kr.Markedet · 20044.502.615 kr.Markedet · 20055.636.815 kr.Markedet · 20067.230.260 kr.Markedet · 20077.371.770 kr.Markedet · 20088.707.105 kr.Markedet · 20096.497.270 kr.Markedet · 20106.140.315 kr.Markedet · 20117.104.915 kr.Markedet · 20126.913.055 kr.Markedet · 20136.623.940 kr.Markedet · 20146.864.030 kr.Markedet · 20157.668.305 kr.Markedet · 20169.249.825 kr.Markedet · 20178.644.300 kr.Markedet · 20189.478.785 kr.Markedet · 20199.570.210 kr.Markedet · 202011.894.260 kr.Markedet · 202110.755.820 kr.Markedet · 202212.921.400 kr.Markedet · 202311.875.975 kr.Markedet · 202412.930.675 kr.Markedet · 202514.282.440 kr.Markedet · 202616.584.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2007 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
14.356.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Ejerskifte5.125.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11
2800 Kongens Lyngby		185 m²121 m23-06-202513.400.000 kr.72.432 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 35
2800 Kongens Lyngby		184 m²102 m14-11-202320.225.000 kr.109.918 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22
2800 Kongens Lyngby		173 m²81 m20-07-202615.950.000 kr.92.197 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24
2800 Kongens Lyngby		166 m²70 m18-02-202612.650.000 kr.76.205 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²402 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²344 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²413 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²300 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²899 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²367 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden