Nyvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 585 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.316 kr/m².8.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 43.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.694.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	27 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	361 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	345 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	385 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	598 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	496 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	609 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	479 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	479 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	448 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu