Rugårdsvej 303, Villestofte

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 101 m².2.098.174 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.895.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 680.000 kr.
3. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
mar.Ejerskifte680.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	1,6 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	649 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	649 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	2,6 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	3,4 km	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	3,0 km	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	3,5 km	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	3,2 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	3,8 km	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	3,1 km	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu