Vibekevej 50, Dyrup

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 176 m².3.967.744 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.472.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,63 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, andet1.100.000 kr.
1998Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibekevej 63, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	142 m	14-04-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Vibekevej 25, Dyrup 5250 Odense SV	151 m²	117 m	26-09-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup 5250 Odense SV	131 m²	82 m	20-08-2024	3.499.000 kr.	26.710 kr./m²
Vibekevej 34, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	142 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Vibekevej 17, Dyrup 5250 Odense SV	120 m²	174 m	25-03-2025	3.299.000 kr.	27.492 kr./m²
Vibekevej 4, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	308 m	04-04-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Dyrupgårdvænget 56, Dyrup 5250 Odense SV	174 m²	283 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	467 m	08-12-2024	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	430 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²
Dyrupgårdvænget 95, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	388 m	14-11-2023	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu