Tingvej 81, Trandum, 7800 Skive — Landejendom · 152 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 50.175 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holstebro Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 50175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.657 kr/m².11.792.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.442.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	2,8 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	3,2 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,7 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	4,0 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	748 m	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	4,6 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Egebjergvej 38, Vridsted 7800 Skive	106 m²	3,2 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	3,0 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	4,1 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	2,7 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu