Lars Kruses Vej 1, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.356 kr/m².5.599.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.898.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Kruses Vej 3A 9990 Skagen	156 m²	13 m	23-02-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Gl. Fyrvej 2 9990 Skagen	108 m²	608 m	15-09-2024	9.800.000 kr.	90.741 kr./m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	1,3 km	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4 9990 Skagen	122 m²	1,7 km	10-12-2023	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Gl. Fyrvej 18 9990 Skagen	84 m²	1,0 km	09-08-2026	7.400.000 kr.	88.095 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	3,8 km	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	3,5 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	3,8 km	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	4,0 km	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	3,9 km	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu