Kringelhedevej 45, Voerså

Landejendom · 410 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 410 m², grund på 8.965 m², 12 værelser, opført i 1855, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 8965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.152 kr/m².5.485.600 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.593.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,40 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 4.942.275 kr.
I dag · vores estimat: 6.593.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel4.942.275 kr.
1981Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	2,6 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	3,7 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	3,8 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	6,8 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	9,8 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	7,7 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	13,2 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	15,5 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	14,8 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	16,4 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu