Brændholtvej 40

Landejendom · 194 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 565.850 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 565850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.689 kr/m².4.350.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændholtvej gns: 20.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 24.561 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)565850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.574.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,99 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 2.336.276 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 25.169.562 kr.
I dag · vores estimat: 10.574.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte25.169.562 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte2.336.276 kr.
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	868 m	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	1,6 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,5 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	1,7 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	2,4 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	2,7 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	3,2 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	1,8 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	1,3 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Fælledvej 2 4350 Ugerløse	275 m²	2,6 km	13-06-2026	4.050.000 kr.	14.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu