Hagenstrupparken 30, 8860 Ulstrup — Villa · 95 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.839 kr/m².1.447.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenstrupparken gns: 11.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.307 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering949.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	126 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	276 m	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	284 m	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	291 m	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	152 m	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	219 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	563 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	776 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	455 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	529 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu