Nørlundvej 2, Hunderup

Villa · 352 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 10.390 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 415 m²
Bebygget areal: 415 m²
Grundareal: 10390 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HunderupMedian pris/m² for villa i Hunderup (6740, sidste 24 mdr.): 12.358 kr/m² × 352 m².4.350.016 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.398.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,88 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.398.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.000.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	274 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Nørlundvej 3M, Hunderup 6740 Bramming	203 m²	486 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Nørlundvej 3G, Hunderup 6740 Bramming	192 m²	324 m	26-06-2025	2.850.000 kr.	14.844 kr./m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	2,7 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	195 m	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	2,0 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	2,3 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Sejstrupvej 5, Sejstrup 6740 Bramming	246 m²	1,6 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Kirketoften 3, Hunderup 6740 Bramming	182 m²	333 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	1,8 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu