Barsmark Bygade 264

Landejendom · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 20.388 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 20388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.471.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.410 kr/m².10.159.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarsmark gns: 103.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 55.497 kr/m²+86,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.972.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,29 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2007 · Alm. Salg: 7.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.972.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel7.310.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 127 6200 Aabenraa	340 m²	2,2 km	01-05-2024	2.300.000 kr.	6.765 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	781 m	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	5,2 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	3,2 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	7,1 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	6,6 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	9,7 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	11,8 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	7,5 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	9,7 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu