Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Kirkevej 12, Vigsnæs

Villa · 150 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 8.431 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
8431 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.277 kr/m².1.558.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.691.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Statshusvej 10, Vigsnæs
4862 Guldborg		140 m²2,0 km23-04-20261.575.000 kr.11.250 kr./m²
Havmosevej 5, Vigsnæs
4862 Guldborg		85 m²1,4 km12-08-2024775.000 kr.9.118 kr./m²
Vestermark 18, Vigsnæs
4862 Guldborg		197 m²2,5 km20-11-20241.900.000 kr.9.645 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²5,2 km11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²
Strandvænget 10
4862 Guldborg		141 m²5,2 km12-06-20252.050.000 kr.14.539 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²5,3 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Skovvænget 9
4862 Guldborg		134 m²5,1 km15-01-2024850.000 kr.6.343 kr./m²
Egevej 11
4862 Guldborg		128 m²4,9 km20-08-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg
4862 Guldborg		132 m²5,2 km29-04-2024525.000 kr.3.977 kr./m²
Vigsnæs Byvej 17
4862 Guldborg		249 m²1,2 km22-06-20251.862.500 kr.7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden