Hollandsbjergvej 52, Hollandsbjerg

Landejendom · 311 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 984.511 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 984511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.948 kr/m².5.089.850 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)984511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.725.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,75 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 10.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.725.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel10.030.000 kr.
1978Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	2,2 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	3,7 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	2,6 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	3,2 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	3,1 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	2,5 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	2,6 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	2,6 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	7,0 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	6,8 km	12-07-2026	2.350.000 kr.	11.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu