Grundvej 19, Floes

Landejendom · 233 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 1.213.503 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1213503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.433.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.842 kr/m².3.251.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1213503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.339.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,11 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.339.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007jan.Solgt, familiehandel5.150.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	3,8 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	4,0 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	1,7 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	4,2 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	4,7 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	5,3 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	3,8 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	7,2 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	5,3 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	6,5 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu