Pølsekrogen 1, Frøslev

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.267 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3267 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².1.922.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.127.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,53 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2011Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje 4660 Store Heddinge	150 m²	855 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	2,2 km	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	2,4 km	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	3,0 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Skovvejen 41 4660 Store Heddinge	157 m²	2,0 km	25-03-2026	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	1,8 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Barupvejen 3, Arnøje 4660 Store Heddinge	85 m²	1,2 km	29-11-2023	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	3,9 km	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Agervænget 21 4660 Store Heddinge	130 m²	4,2 km	20-02-2025	1.360.000 kr.	10.462 kr./m²
Rosenvangen 30 4660 Store Heddinge	134 m²	4,3 km	28-10-2025	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu