Sandmarkvej 20, Skaføgård, 8544 Mørke — Villa · 78 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.113 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.803 kr/m².1.203.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.347.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4 8544 Mørke	70 m²	3,2 km	27-09-2025	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Gl Mørkevej 65 8544 Mørke	83 m²	4,0 km	03-09-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Storkevej 4, Bendstrup 8544 Mørke	98 m²	3,1 km	22-11-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	3,6 km	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	3,5 km	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	3,2 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	3,6 km	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Skovbrynet 9 8544 Mørke	120 m²	2,5 km	26-08-2026	998.000 kr.	8.317 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	3,6 km	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	3,9 km	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu