Søbakkevej 71, Slukefter

Landejendom · 243 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 89.169 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 89169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.530 kr/m².3.716.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.617.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,86 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (landejendom)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.918.768 kr.
I dag · vores estimat: 6.617.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.918.768 kr.
2004jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udskovvej 1, Gammel Korup 5210 Odense NV	232 m²	2,3 km	11-09-2025	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
Brunebjergvej 30, Gammel Korup 5210 Odense NV	188 m²	2,2 km	11-10-2023	1.280.000 kr.	6.809 kr./m²
Paarupvej 68, Paarup 5210 Odense NV	256 m²	4,0 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Tyrsbjergvej 67 5210 Odense NV	150 m²	1,6 km	22-05-2026	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Tyrsbjergvej 64, Villestofte 5210 Odense NV	136 m²	2,2 km	09-05-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu