Udsholt Strandvej 177

Fritidshus · 112 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.958 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.578 kr/m².4.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.362.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,65 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.362.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	303 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	29 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	221 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	1,5 km	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	244 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	164 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Klitten 1, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	292 m	01-12-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Strandmarken 18, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	241 m	22-09-2025	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	591 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	855 m	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu