Præsteskovvej 7, Præsteskov

Villa · 60 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 287.527 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 287527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².1.024.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)287527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.337.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+706,83 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 54.710.675 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 289.680 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte289.680 kr.
2006dec.Solgt, familiehandel54.710.675 kr.
1984Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 24, Holmstrup 4450 Jyderup	44 m²	3,4 km	27-11-2025	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	3,5 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	7,9 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	2,7 km	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	7,1 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	6,6 km	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	7,9 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Enghaven 3, Høed 4450 Jyderup	61 m²	10,0 km	17-06-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	6,3 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	5,0 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu