K A Hasselbalchs Vej 46

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.210 kr/m².4.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 29.070 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.541 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.172.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K A Hasselbalchs Vej 50 3070 Snekkersten	140 m²	38 m	14-07-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 32 3070 Snekkersten	150 m²	47 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 98 3070 Snekkersten	142 m²	218 m	13-02-2024	4.175.000 kr.	29.401 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	53 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 100 3070 Snekkersten	150 m²	215 m	27-10-2025	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 88 3070 Snekkersten	138 m²	172 m	16-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	101 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	82 m	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	169 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 74 3070 Snekkersten	128 m²	161 m	26-06-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu