Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Stenildhøjdalen 29

Villa · 253 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.257 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
352 m²
Bebygget areal
283 m²
Grundareal
1257 m²
Indbygget garage
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.886 kr/m².3.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.624 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+39,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.040.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden aug. 2019
255k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.475.640 kr.31. mar. 20214.335.000 kr.I dag · vores estimat5.040.195 kr.Markedet · 19921.329.768 kr.Markedet · 19931.135.211 kr.Markedet · 19941.136.982 kr.Markedet · 19951.031.481 kr.Markedet · 19961.000.362 kr.Markedet · 19971.191.630 kr.Markedet · 19981.041.854 kr.Markedet · 19991.486.122 kr.Markedet · 20001.414.017 kr.Markedet · 20011.368.983 kr.Markedet · 20021.922.800 kr.Markedet · 20031.716.858 kr.Markedet · 20041.430.715 kr.Markedet · 20051.456.774 kr.Markedet · 20061.956.702 kr.Markedet · 20072.133.296 kr.Markedet · 20082.049.300 kr.Markedet · 20091.495.230 kr.Markedet · 20102.090.539 kr.Markedet · 20112.082.949 kr.Markedet · 20121.727.484 kr.Markedet · 20132.092.816 kr.Markedet · 20142.130.260 kr.Markedet · 20152.394.139 kr.Markedet · 20161.942.787 kr.Markedet · 20171.931.908 kr.Markedet · 20181.928.366 kr.Markedet · 20191.943.799 kr.Markedet · 20202.828.540 kr.Markedet · 20213.155.922 kr.Markedet · 20222.688.125 kr.Markedet · 20232.989.195 kr.Markedet · 20243.113.418 kr.Markedet · 20252.523.169 kr.Markedet · 20263.099.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.475.640 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.335.000 kr.
I dag · vores estimat
5.040.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.335.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.475.640 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenildhøjdalen 83
9600 Aars		267 m²236 m25-01-20243.520.000 kr.13.184 kr./m²
Stenildhøjdalen 137
9600 Aars		217 m²379 m12-11-20254.500.000 kr.20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 145
9600 Aars		215 m²425 m15-09-20254.125.000 kr.19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 169
9600 Aars		211 m²468 m28-02-20244.195.000 kr.19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 57
9600 Aars		189 m²114 m19-06-20254.495.000 kr.23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 157
9600 Aars		191 m²353 m14-03-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 31
9600 Aars		180 m²18 m09-04-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 163
9600 Aars		189 m²411 m27-05-20264.100.000 kr.21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 69
9600 Aars		178 m²166 m06-07-20243.350.000 kr.18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 35
9600 Aars		170 m²79 m01-07-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden