Sydtoften 4A, 8930 Randers NØ — Villa · 102 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.780 kr/m².1.189.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoften gns: 7.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-43,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering830.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,49 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	19 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	2,7 km	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	2,8 km	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	3,1 km	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	2,9 km	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	3,1 km	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	2,4 km	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	3,1 km	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	3,3 km	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	3,2 km	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu