Nedrevej 13, Yderik Sig

Landejendom · 150 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 65.883 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 65883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.291 kr/m².11.110.175 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.232.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,67 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.121.378 kr.
I dag · vores estimat: 5.232.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.121.378 kr.
1994sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollingvej 33, Sig 6800 Varde	197 m²	1,1 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	172.716 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	4,1 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	3,6 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	2,1 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	3,2 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	4,3 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	4,3 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	6,1 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	4,3 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp 6800 Varde	167 m²	6,0 km	22-10-2024	11.400.000 kr.	68.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu