Enebærvænget 10, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.516 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 69 m².901.968 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering871.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014majEjerskifte
1981feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 28, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	522 m	13-03-2026	1.923.000 kr.	27.870 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	578 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	473 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Jægerskoven 33, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	606 m	28-11-2024	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	726 m	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	562 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Jægerskoven 32, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	582 m	19-06-2026	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	706 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	601 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	842 m	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu