Isagervej 11, 8680 Ry — Rækkehus · 151 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.579 kr/m².5.079.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.510.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,61 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	385 m	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	371 m	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	360 m	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	512 m	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	950 m	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	919 m	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7 8680 Ry	157 m²	944 m	23-06-2026	5.595.000 kr.	35.637 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 1 8680 Ry	144 m²	968 m	04-09-2026	7.195.000 kr.	49.965 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 33 8680 Ry	144 m²	992 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	632 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu