Krogbrovej 4

Landejendom · 259 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 262.830 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 262830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.597 kr/m².7.947.340 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)262830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.650.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,01 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.730.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.650.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.730.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	5,1 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	6,6 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	4,3 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	5,1 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	5,7 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	5,1 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	4,8 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	8,3 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj 7330 Brande	354 m²	6,2 km	17-08-2026	3.300.000 kr.	9.322 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	9,6 km	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu