Pighøjvej 1, st. tv, Ålsrode, 8500 Grenaa — Rækkehus · 71 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 17.650 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 17650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.018 kr/m².1.053.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering783.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,79 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2007 · Alm. Salg: 64.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel64.750.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangparken 17 8500 Grenaa	85 m²	3,8 km	09-04-2024	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Fuglsangparken 25 8500 Grenaa	85 m²	3,8 km	13-04-2026	1.098.000 kr.	12.918 kr./m²
Fuglsangparken 39 8500 Grenaa	85 m²	3,9 km	09-01-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Fuglsangparken 57 8500 Grenaa	85 m²	3,9 km	14-05-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Fuglsangparken 65 8500 Grenaa	85 m²	3,9 km	08-04-2026	1.175.000 kr.	13.824 kr./m²
Fuglsangparken 89 8500 Grenaa	85 m²	4,0 km	19-01-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Fuglsangparken 19 8500 Grenaa	91 m²	3,8 km	15-08-2024	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Fuglsangparken 55 8500 Grenaa	91 m²	3,9 km	18-02-2025	930.000 kr.	10.220 kr./m²
Fuglsangparken 47 8500 Grenaa	93 m²	3,9 km	22-12-2024	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Fuglsangparken 99 8500 Grenaa	92 m²	4,0 km	30-04-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu