Hjordvej 11, Vodstrup

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 766 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.704 kr/m².1.054.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.343.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,10 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	18 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	628 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	120 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	1,8 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	1,8 km	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	2,0 km	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	159 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	2,1 km	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	2,2 km	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	1,2 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu