Ravnse Skovvej 3

Landejendom · 197 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 2.114.270 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2114270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 37.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.424.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.822 kr/m².3.033.575 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2114270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.325.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1863,18 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (landejendom)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 24.625.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.325.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte475.000 kr.
2021dec.Ejerskifte300.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg24.625.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 17, Skerne 4840 Nørre Alslev	168 m²	1,6 km	09-09-2026	5.071.450 kr.	30.187 kr./m²
Nykøbingvej 27B 4840 Nørre Alslev	226 m²	2,1 km	11-06-2026	2.275.000 kr.	10.066 kr./m²
Nr Kirkebyvej 6, Nr Kirkeby 4840 Nørre Alslev	260 m²	3,6 km	04-09-2025	2.385.000 kr.	9.173 kr./m²
Grynsevej 6, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	180 m²	5,7 km	14-07-2026	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 6, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	330 m²	4,1 km	03-08-2025	2.495.000 kr.	7.561 kr./m²
Vålse Vesterskovvej 34, Vålse 4840 Nørre Alslev	130 m²	9,2 km	23-05-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu