Boesvej 9, Pedersker

Fritidshus · 91 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.639 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 91 m².2.429.518 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.062.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,10 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte600.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1987Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	70 m	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	201 m	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	143 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	657 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Perikumvej 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	83 m²	416 m	17-10-2026	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	141 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	992 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	970 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	638 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	294 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu