Kongeportsvej 57A, Ertebølle

Fritidshus · 149 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 6.008 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 6008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 149 m².1.917.034 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.692.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,41 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2007 · Alm. Salg: 507.561 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011507.561 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	477 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	128 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	303 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Losvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	133 m²	282 m	04-05-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	569 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	569 m	28-07-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Mårvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	127 m²	469 m	06-08-2024	900.000 kr.	7.087 kr./m²
Ulvevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	122 m²	216 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	825 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Ertebøllevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	128 m²	1,2 km	15-06-2026	1.660.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu