Østerballe 7, Skelde

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.261 kr/m².1.326.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.264.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,96 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 422.081 kr.
28. jan. 2007 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2001jun.Ejerskifte422.081 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	28 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	205 m	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	119 m²	3,6 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	3,9 km	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	4,0 km	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Mejerivej 6 6310 Broager	118 m²	4,2 km	16-04-2026	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	4,1 km	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Højløkke 50 6310 Broager	129 m²	3,7 km	12-06-2024	1.299.000 kr.	10.070 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	4,5 km	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	4,3 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu