Sofielundsvej 36

Villa · 222 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 821 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.839 kr/m².5.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.817.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 4.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.817.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	280 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	159 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	485 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Højtoftevej 16 2600 Glostrup	200 m²	281 m	30-10-2024	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	297 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Rødkælkevej 12 2600 Glostrup	218 m²	1,0 km	03-06-2025	6.300.000 kr.	28.899 kr./m²
Bogfinkevej 21 2600 Glostrup	236 m²	704 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Stensbjerg 19 2600 Glostrup	221 m²	1,4 km	24-09-2024	5.695.000 kr.	25.769 kr./m²
Svalevej 7A 2600 Glostrup	200 m²	672 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Højtoftevej 14 2600 Glostrup	188 m²	264 m	23-10-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu