Købelevvej 7, 2730 Herlev — Villa · 99 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.534 kr/m².4.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbelevvej gns: 33.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.236.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købelevvej 4 2730 Herlev	149 m²	92 m	30-01-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	85 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	128 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	361 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	505 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	532 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	785 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	969 m	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	943 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	540 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu