Prisvurdering · 8870 Langå

Munkholmvej 5, Stevnstrup

Landejendom · 412 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 412 m², grund på 11.138 m², 11 værelser, opført i 1906. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 412 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 11138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.449 kr/m².6.955.000 kr.
2Boligareal større end typisk412 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.497.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,54 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2007 · Alm. Salg: 5.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.497.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, andet5.260.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	5,1 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	8,8 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	8,6 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	9,5 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	10,6 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu