Ahorn Alle 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.640 kr/m².5.543.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhorn gns: 55.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.825.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+354,13 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
28. maj 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel1.062.500 kr.
2006dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	94 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	154 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	1,1 km	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	124 m	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	617 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	958 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	1,2 km	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	1,5 km	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	1,4 km	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	1,2 km	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu