Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nykøbing Landevej 54, Sønderup

Landejendom · 114 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 50.227 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
50227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.778 kr/m².4.655.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.131.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,71 pct. siden jan. 2007
373k3,5M6,6M9,7M12,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20072.895.000 kr.I dag · vores estimat4.131.347 kr.Markedet · 19921.227.438 kr.Markedet · 1993660.288 kr.Markedet · 19941.119.366 kr.Markedet · 19951.134.300 kr.Markedet · 1996866.400 kr.Markedet · 1997737.466 kr.Markedet · 19981.625.640 kr.Markedet · 1999953.952 kr.Markedet · 2000694.716 kr.Markedet · 20011.415.196 kr.Markedet · 2002869.136 kr.Markedet · 20031.401.288 kr.Markedet · 20041.648.212 kr.Markedet · 20051.019.844 kr.Markedet · 20064.275.000 kr.Markedet · 20071.360.590 kr.Markedet · 20081.718.778 kr.Markedet · 2009934.230 kr.Markedet · 20102.793.000 kr.Markedet · 20111.968.780 kr.Markedet · 2012530.442 kr.Markedet · 20133.069.222 kr.Markedet · 20147.182.000 kr.Markedet · 20153.561.930 kr.Markedet · 20163.238.512 kr.Markedet · 20171.221.396 kr.Markedet · 20181.113.780 kr.Markedet · 20194.620.420 kr.Markedet · 20201.870.284 kr.Markedet · 20211.504.116 kr.Markedet · 20221.587.906 kr.Markedet · 20232.828.796 kr.Markedet · 20242.470.038 kr.Markedet · 20251.340.526 kr.Markedet · 20264.085.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²3,5 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²5,3 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²1,6 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²5,6 km19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg
4200 Slagelse		98 m²5,0 km13-07-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²985 m04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²4,4 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²2,8 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²4,7 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²7,2 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden