Saltsøvej 20

Villa · 213 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 6.951 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 6951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.134 kr/m².2.704.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltsøvej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.521.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,86 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 37 4050 Skibby	231 m²	141 m	09-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	81 m	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	1,7 km	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	1,8 km	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	1,7 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	1,1 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	1,0 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	637 m	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	1,2 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	1,4 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu