Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Emmerskevej 4, St Emmerske

Landejendom · 189 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 190.200 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
190200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.340 kr/m².4.016.926 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)190200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.054.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+837,28 pct. siden dec. 2006
247k7,8M15,4M23,0M30,6M1992199620012005200820112014201720202023202631. dec. 20062.580.000 kr.30. dec. 2021646.000 kr.I dag · vores estimat6.054.815 kr.Markedet · 19921.029.861 kr.Markedet · 19941.035.342 kr.Markedet · 1995869.400 kr.Markedet · 19961.000.566 kr.Markedet · 1997414.288 kr.Markedet · 1998871.857 kr.Markedet · 2001759.402 kr.Markedet · 20036.583.248 kr.Markedet · 20043.402.000 kr.Markedet · 20053.411.639 kr.Markedet · 20061.186.920 kr.Markedet · 20071.403.892 kr.Markedet · 2008552.069 kr.Markedet · 20093.772.440 kr.Markedet · 20103.050.271 kr.Markedet · 20112.068.227 kr.Markedet · 201217.700.417 kr.Markedet · 20135.676.237 kr.Markedet · 20142.099.979 kr.Markedet · 20153.231.333 kr.Markedet · 20163.319.407 kr.Markedet · 20171.558.305 kr.Markedet · 20184.085.046 kr.Markedet · 2019246.645 kr.Markedet · 20205.190.129 kr.Markedet · 20213.496.878 kr.Markedet · 20221.264.410 kr.Markedet · 20232.770.362 kr.Markedet · 20241.462.671 kr.Markedet · 20258.848.791 kr.Markedet · 20262.021.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
646.000 kr.
I dag · vores estimat
6.054.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte646.000 kr.
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²2,3 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²3,2 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²3,3 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²3,7 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²3,3 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²4,2 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Rosinfeltvej 112
6270 Tønder		230 m²4,7 km09-01-20253.375.000 kr.14.674 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild
6270 Tønder		184 m²6,2 km05-01-2026650.000 kr.3.533 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²5,0 km30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark
6270 Tønder		189 m²6,7 km11-12-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden