Lyngstien 36, Klitmøller

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.626 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 56 m².1.200.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.321.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2006 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	329 m	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	165 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	30 m	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Lyngstien 6, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	259 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	185 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	712 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	503 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	408 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,0 km	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	326 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu