Rådyrvej 8

Villa · 274 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1208 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 18.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.575.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,23 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 861.375 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008861.375 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	1,0 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	77 m	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	1,3 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	70 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	1,5 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	96 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	1,6 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	595 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,1 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	1,6 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu