Rådyrvej 2

Villa · 184 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.231 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1231 m²
Indbygget carport: 34 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.777 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 18.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.568.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,05 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 510.475 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008510.475 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 28 8450 Hammel	190 m²	126 m	22-03-2026	2.270.000 kr.	11.947 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	686 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Harevænget 37 8450 Hammel	173 m²	286 m	09-08-2026	3.935.000 kr.	22.746 kr./m²
Hvedebakken 113 8450 Hammel	180 m²	612 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	616 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Præstemarksvej 54 8450 Hammel	185 m²	811 m	11-12-2023	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	592 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	690 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	685 m	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	685 m	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu