Bregnerødvej 126

Villa · 226 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.284 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.839 kr/m².8.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.012.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,05 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.012.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	972 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	558 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	841 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	929 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	572 m	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	838 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	1,0 km	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	1,1 km	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	1,3 km	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	701 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu