Madumvej 28

Villa · 228 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.222 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.951 kr/m².6.079.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.367.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,08 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2006 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.367.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	115 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	56 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	315 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	297 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	530 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	436 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	661 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	202 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	116 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	119 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu