Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellehøj 22

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.578 kr/m².10.073.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøj gns: 63.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.501.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden maj 2021
697k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202420. maj 20217.605.000 kr.I dag · vores estimat9.501.376 kr.Markedet · 1992963.016 kr.Markedet · 19931.187.824 kr.Markedet · 19941.049.240 kr.Markedet · 19951.227.672 kr.Markedet · 19961.285.064 kr.Markedet · 19971.515.448 kr.Markedet · 19981.579.232 kr.Markedet · 19992.054.688 kr.Markedet · 20002.183.208 kr.Markedet · 20012.591.616 kr.Markedet · 20022.349.128 kr.Markedet · 20032.780.928 kr.Markedet · 20042.807.720 kr.Markedet · 20053.264.000 kr.Markedet · 20063.494.928 kr.Markedet · 20075.296.792 kr.Markedet · 20085.443.264 kr.Markedet · 20094.683.432 kr.Markedet · 20104.396.880 kr.Markedet · 20114.507.448 kr.Markedet · 20124.869.752 kr.Markedet · 20134.683.704 kr.Markedet · 20144.937.344 kr.Markedet · 20155.162.152 kr.Markedet · 20165.393.624 kr.Markedet · 20175.637.200 kr.Markedet · 20185.686.432 kr.Markedet · 20196.703.440 kr.Markedet · 20207.755.128 kr.Markedet · 20218.146.536 kr.Markedet · 202210.949.904 kr.Markedet · 20238.641.168 kr.Markedet · 20248.675.440 kr.Markedet · 20259.313.008 kr.Markedet · 202611.136.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg
7.605.000 kr.
I dag · vores estimat
9.501.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg7.605.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehøj 7
2900 Hellerup		127 m²227 m09-04-20246.225.000 kr.49.016 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²21 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²39 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²160 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²179 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Brønlunds Alle 9
2900 Hellerup		133 m²126 m30-09-20249.950.000 kr.74.812 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²262 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
Melvillevej 18
2900 Hellerup		138 m²379 m04-05-202511.250.000 kr.81.522 kr./m²
Højsgårds Alle 6
2900 Hellerup		132 m²357 m07-07-202612.200.000 kr.92.424 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²539 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden