Starupvej 5

Villa · 222 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.042 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2042 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.034 kr/m².1.622.497 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.863.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,30 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.063.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.063.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	1,1 km	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Ålundevej 5 6753 Agerbæk	236 m²	1,9 km	06-03-2025	4.225.000 kr.	17.903 kr./m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	1,1 km	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	1,0 km	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	1,3 km	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	1,5 km	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	1,2 km	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Allegade 28 6753 Agerbæk	148 m²	1,1 km	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	1,6 km	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	1,3 km	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu