Stenstrup Strandvej 3, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 41 m².1.178.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.330.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,03 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	34 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	178 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	604 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	539 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	562 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	767 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	944 m	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	790 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Runedalen 14, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	1,2 km	08-04-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	1,3 km	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu