Robstrupvej 32, Robstrup

Villa · 256 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 11.735 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 11735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².2.927.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.759.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,87 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.473.000 kr.
15. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995okt.Ejerskifte1.473.000 kr.
1985Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	1,3 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	1,8 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	1,3 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	2,7 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	2,8 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	2,4 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	1,5 km	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	1,9 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	3,2 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	2,5 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu